Od kilku lat na rynku nieruchomości obserwujemy dynamiczny rozwój, co sprawia, że inwestowanie w mieszkania stało się atrakcyjną formą lokowania kapitału. Jednak dla niektórych inwestorów, którzy decydują się na zakup szóstego mieszkania, mogą pojawić się dodatkowe koszty związane z podatkami. W Polsce istnieje tzw. podatek od czynności cywilno-prawnych (PPC), a dla osób, które już posiadają pięć lub więcej mieszkań, przewidziane są wyższe stawki tego podatku.
Podwyższony podatek PPC dla kupujących szóste mieszkanie
Osoby, które zdecydują się na zakup szóstego mieszkania, muszą liczyć się z podwyższonymi stawkami PPC. Zgodnie z prawem od 1 stycznia 2024 roku osoby, które decydują się na zakup mieszkania, a są już w posiadaniu pięciu, musza liczyć się z podwyższonym podatkiem PPC, który w tym przypadku z 2% wzrasta do 6%. To środek mający na celu ograniczenie spekulacji na rynku nieruchomości i umożliwienie dostępu do mieszkań dla szerszego grona społeczeństwa. Dotyczy to jednak wyłącznie sytuacji, gdy nabywane są mieszkania stanowiące odrębne nieruchomości w jednym lub w kilku budynkach wybudowanych na jednej nieruchomości gruntowe.
Podatek PPC dla osób z pięcioma nieruchomościami różni się od podatku dla posiadaczy szóstego mieszkania. Dlatego zanim podejmiesz decyzję o zakupie kolejnego lokalu, warto skonsultować się z doradcą podatkowym lub prawnikiem Kielce, aby dokładnie oszacować ewentualne obciążenia podatkowe.
Zniesiony podatek PPC dla osób kupujących pierwsze mieszkanie
Jednocześnie nowelizacja wprowadza dużą zmianę dla osób, które kupują swoje pierwsze mieszkanie lub dom jednorodzinny z rynku wtórnego. W takich przypadkach zostaną oni zwolnieni z podatku PPC, co jest dodatkowym ułatwieniem dla osób, które nie mają prawa własności do żadnego mieszkania i domu.
Konsekwencje nieuiszczenia podatku PPC
Niestety, wielu inwestorów nie zdaje sobie sprawy z konsekwencji związanych z niespłaceniem podatku PPC. Pomijanie tego obowiązku może prowadzić do nałożenia wysokich kar finansowych oraz innych sankcji. Dlatego też, zanim zdecydujesz się na zakup kolejnego mieszkania, zadbaj o rzetelne przygotowanie się do zmian w podatkach, a także o zrozumienie obowiązujących przepisów.
Podwyższony podatek PPC od kupna szóstego mieszkania to istotny element, który warto uwzględnić przed podejmowaniem decyzji inwestycyjnych. Inwestowanie w nieruchomości może być atrakcyjną formą lokowania kapitału, jednak świadomość związanych z tym podatków pozwoli uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości. Przed zakupem kolejnej nieruchomości zawsze warto skonsultować się z ekspertem podatkowym, który pomoże oszacować ewentualne obciążenia finansowe i uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji związanych z nieuiszczeniem podatku PPC.
Fot. Shutterstock.
0 komentarzy
